AMIENS (80) CENTRE VILLE : Superbe appartement duplex avec ascenseur, cave et possibilité de parking

Découvrez cette opportunité rare en plein centre-ville d'Amiens, dans une petite copropriété de 2010.
Cet appartement duplex de 116,26 m² de surface utile (110,83 m² en Loi Carrez) vous offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’intérieur lumineux et contemporain. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise les moments de convivialité et permet une circulation fluide entre les espaces. Le salon spacieux et chaleureux, agrémenté d'une bibliothèque et d’un poêle à bois, crée une atmosphère accueillante et intimiste.

Une terrasse bien exposée prolonge élégamment le séjour et offre un espace extérieur idéal pour se détendre. L’escalier design vous mène à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres, dont l’une dispose d’un dressing. Le palier dessert également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, pour votre confort quotidien.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, menuiseries en aluminium et chauffage individuel par radiateurs électriques. Une cave vient compléter ce bien.

Enfin, une place de parking est disponible en option (moyennant 20000 euros), pour un confort supplémentaire.

Ne manquez pas cette rare opportunité au cœur d'Amiens !

Prix : 448000 euros H.A.I
Honoraires : 2,99 % TTC inclus charge acquéreur ( 435000 Euros hors honoraires soit 3750 euros du m²)

Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78
LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 390,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/09/2021 (abonnement compris)