CARQUEIRANNE (83) à 300 m du port et des plages

Situé dans une petite copropriété récente (12 appartements) au port de Carqueiranne, cet appartement de 43,51 m² en loi Carrez offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la mer.

L’appartement se compose de :

Une agréable pièce principale de 24,17 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre confortable de 12,11 m².
Une salle d’eau moderne de 4,71 m².
Un WC séparé de 2,52 m².
Une terrasse privée de 7,11 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Caractéristiques de l’appartement :

Climatisation (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l'année.
Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l’eau chaude.
Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés.
Construction récente (12/2022) respectant les normes RT 2012.
Diagnostic de performance énergétique A : un appartement à la pointe de l'efficacité énergétique.

Copropriété :

Charges de copropriété : 762,09 € pour l’exercice 2024.
Taxes foncières : 879 € (2024).

Une place de PARKING en sous-sol, LOCAL à VELOS et ASCENSEUR pour plus de confort.
Immeuble sous garantie décennale et dommage ouvrage.

Situé dans une rue calme et prisée de Carqueiranne, cet appartement est l’endroit rêvé pour un pied-à-terre, une résidence principâle ou un investissement locatif en bord de mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix 375000 EUROS et Honoraires à charge vendeur TTC

Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78
LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 206,00€ et 279,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)